Mortgage Calculator by Financept est l’application que les gens utilisent dès qu’un prix de maison devient réel : quel est le coût mensuel réel ? Cette question ne devrait pas exiger une installation juste pour obtenir un chiffre approximatif. Nous avons donc créé PayPath, un planificateur de paiement hypothécaire gratuit qui s’exécute directement dans votre navigateur. Aucune application, aucune publicité, aucune inscription. Bougez un curseur et le paiement mensuel, les intérêts totaux et le tableau d’amortissement se mettent à jour instantanément.
Estimez votre paiement hypothécaire
Il s’ouvre avec un exemple fonctionnel déjà chargé : une maison de 400 000 $, 20 % de mise de fonds, à 6,5 % sur 30 ans. Faites glisser les curseurs pour adapter vos propres chiffres.
Comment l’utiliser
Définissez quatre éléments : le prix de la maison, la mise de fonds, le taux d’intérêt et la durée du prêt (15, 20 ou 30 ans). Le chiffre principal est votre paiement mensuel du capital et des intérêts, calculé avec la formule d’amortissement standard que tous les prêteurs utilisent : M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), où L est le montant du prêt, r le taux mensuel et n le nombre de paiements. Le graphique en anneau à côté montre comment votre coût total se divise entre le capital et les intérêts au cours de la vie du prêt, ce qui sur une durée de 30 ans penche généralement lourdement vers les intérêts.
Le graphique montre votre solde restant diminuant année après année, avec des barres empilées indiquant combien de chaque année de paiements va au capital par rapport aux intérêts. Augmentez le curseur de mise de fonds et regardez le montant du prêt et les barres d’intérêts se réduire. Vos données restent enregistrées sur votre appareil. Rien ne quitte votre navigateur.
Comment cela se compare à Mortgage Calculator
PayPath répond bien à une question : quel sera le coût mensuel de ce prêt et comment se divise-t-il entre le capital et les intérêts au fil du temps. L’application complète Mortgage Calculator va plus loin. Elle tient compte de la taxe foncière, de l’assurance habitation et de l’assurance hypothécaire, gère les paiements supplémentaires contre le capital, vous permet d’exporter ou d’envoyer un tableau d’amortissement complet par courrier électronique, et de l’imprimer ou de le sauvegarder en PDF. Elle supporte également les comparaisons de prêts côte à côte, ce qui importe une fois que vous magasinez vraiment les devis.
Nous avons conservé la boucle de base : ajustez les chiffres, regardez le paiement et la courbe du solde se déplacer. Nous avons supprimé l’impôt et l’assurance, l’assurance hypothécaire, les exports et les scénarios enregistrés, intentionnellement, car une page du navigateur sur laquelle vous atterrissez au milieu d’une recherche devrait vous donner un chiffre utilisable en dix secondes, pas un formulaire à remplir.
Notre conseil honnête : utilisez PayPath pendant que vous parcourez les annonces, comparez les offres de taux ou êtes simplement curieux de savoir ce qu’une mise de fonds plus importante vous permet d’acheter. Installez l’application une fois que vous calculez sérieusement les chiffres sur une propriété spécifique et que vous voulez que les impôts, l’assurance et l’assurance hypothécaire soient intégrés au chiffre mensuel réel, ou si vous avez besoin d’un document à partager avec un prêteur.
Obtenez l’application complète
Mortgage Calculator by Financept est gratuit sur Android, supporte l’assurance hypothécaire, les taxes et les paiements supplémentaires, et peut exporter ou imprimer un tableau d’amortissement complet.
Questions fréquemment posées
Comment un paiement hypothécaire est-il calculé ?
Les prêteurs utilisent la formule d’amortissement standard : M = L x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1). L est le montant du prêt, r est le taux annuel divisé par 12 et n est le nombre de paiements mensuels. Pour un prêt de 320 000 $ (une maison de 400 000 $ avec 20 % de mise de fonds) à 6,5 % sur 30 ans, cela représente environ 2 022 $ par mois en capital et intérêts. La calculatrice ci-dessus exécute cette formule exacte en direct lorsque vous bougez les curseurs.
Cela comprend-il la taxe foncière et l’assurance ?
Non. PayPath calcule uniquement le capital et les intérêts, ce qui est le paiement du prêt de base. Les coûts réels de logement mensuel incluent également la taxe foncière, l’assurance habitation et souvent l’assurance hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, qui varient tous selon le lieu et le prêteur. L’application complète Mortgage Calculator tient compte de ces éléments.
Puis-je calculer un paiement hypothécaire en ligne sans installer une application ?
Oui. La calculatrice sur cette page fonctionne dans n’importe quel navigateur de téléphone ou d’ordinateur portable, ne nécessite pas de compte et continue de fonctionner hors ligne une fois que la page est chargée. Vos données sont enregistrées uniquement dans le stockage local de votre navigateur sur votre appareil.
Combien une mise de fonds plus importante économise-t-elle ?
Elle réduit votre montant de prêt directement, ce qui réduit à la fois le paiement mensuel et les intérêts totaux au cours de la vie du prêt, puisque les intérêts sont facturés sur le solde impayé. Bougez le curseur de mise de fonds ci-dessus et regardez le montant du prêt, le paiement mensuel et les barres d’intérêts se réduire ensemble.
Ceci est-il l’application officielle Mortgage Calculator ?
Non. PayPath est un outil original que nous avons créé, inspiré par le problème d’estimation des paiements que Mortgage Calculator résout. Il n’est pas affilié à, approuvé par ou connecté à Financept. Si vous voulez l’assurance hypothécaire, l’impôt et l’assurance, les exports et un tableau d’amortissement imprimable, obtenez l’application dans les magasins ci-dessus.
